نکات ابتدايي و اساسی براي مشاور 1- دفتر: داشتن يک دفتر مناسب و يا حتيالامکان 1 کيف تميز بسيار در برخوردهاي هر مشاور مهم است 2- مرتببودن فردي (ظاهري): از لحاظ لباس، کيف، کفش، بوي دهان، بوي جوراب، بوي زير بغل و آراستگي ظاهر و مو از لحاظ پيراهن حتماً بايد يقهدار باشد و تميز…
روز: آذر 11, 1399
مذاکره یکی از رکن های بسیار مهم دلالی
مذاکره اشتباه اساسی که معمولاً افراد به هنگام مذاکره مرتکب آن میشوند این است که اصلاً گوش نمیدهید، به آنچه از طرف مذاکره خود انتظار دارید، دست نمییابید. شما هم متهم شوید به این که با گوش ندادنتان به صحبتهای آنها احترام نگذاشتهاید یا حتی ممکن است نکتهای کلیدی و اساسی را که در تصمیمگیری…
اهمیت فایلینگ ها در املاک
فایلینگها در اواخر دهه پنجاه به آهستگی آژانسهای مدرن شروع به کار و توسعه نمودند و به عنوان پدیدهای نوظهور در مقابل بنگاههای سنتی (کفی) قد علم نمودند و هنوز خبری از آژانسهای کفی نبود، با در نظر گرفتن اصول کار آژانس یکی از ارکان اصلی کار آژانسهای مدرن ایجاد بانک اطلاعاتی بود که آژانسهای…
انواع بنگاههای املاک را بشناسید
انواع بنگاههای املاک: الف– بنگاههای کفی (یا سنتی) اکثراً قریب به اتفاق در مغازههای بر خیابان واقعند که البته در شهرهای بزرگ با وجود سیستمهای نوین اطلاعاتی همچون فایلیابها، فایلینگها و اینترنت و روزنامههای کثیرالانتشار و تعداد بالای آژانسها و مشاوران امر دلالی ملک محکوم به فنا هستند و هیچگونه قدرت رقابتی ندارند و کشش…
حق شفعه
یکی از موارد حقوقی که در جامعه امروز زیاد استفاده نمیشود وبه نوعی مردم از آن بیاطلاع میباشند حق شفعه میباشد. حق شفعه بدین معنی است یک مال غیرمنقول و قابل تقسیمی مالکیت آن بین۲ نفر به صورت شراکتی میباشد و یکی از این ۲ نفر سهم خود را به صورت بیع به شخص ثالثی…
تصرف عدوانی در املاک چیست؟
منظور از تصرف عدوانی،اقدام به تصرف ملک دیگری است،تصرف عدوانی علاوه بر دارا بودن جنبه کیفری واجد جنبه حقوقی نیز بوده و قانونگذار در قانون آیین دادرسی مدنی موادی را به آن اختصاص داده است که همین امر سبب ساز ایجاد اختلافات بسیاری مابین حقوقدانان و میان محاکم دادگستری در خصوص عناصر تشکیل دهنده این…
