نکات مربوط به کارشناسی و آگهی
جایگاه آگهی دادن و نوع آگهی دادن و همچنینی تفاوت های آن با کارشناسی از نکاتی است که در این لایو مورد بحث و بررسی قرار می گیرد و دکتر کاشانی کیا به آن می پردازند.
فضای خرید و فروش ملک ها با سایر محصولات و حتی خودرو کاملا متفاوت است و بسیاری از افراد به این مهم توجه ندارند.اگر بخواهیم سایتهایی مثل دیوار و شیپور را مثال بزنیم مشاهده خواهد شد که خرید و فروش املاک در این سایت ها بسیار پایین است چون قیمت هایی که داده می شود کارشناسی شده نیست و اصول کارشناسی مرحله ای رعایت نشده است.
فضای آگهی برای چه کسانی بیشتر مناسب است؟
افرادی که تازه وارد حرفه ی املاک می شوند می توانند در این حوزه ها کار کنند اما حرفه ای تر ها و کسانی که سابقه طولانی تری دارند در آگهی ها فعالیت چندانی ندارند چون این افراد مشتری های زیاد و بخ صوص خود را دارند و روی آنها سرمایه گذاری کرده و نتیجه می گیرند. این افراد با داشتن فایل های زیاد و متنوع حتی با املاکی های دیگر مشارکت کرده و پیشنهاد های خود را به فروش می رسانند.
قدرت آگهی بسیار بالا نیست و در حد 10 درصد کار را پیش می برد و 90 درصد آن را کارشناسی تشگیل می دهد.
کارشناسی مرحله ای بسیار مهم است که به طور خلاصه به صورت زیر می باشد:
- بازدید لوکیشن
- نحوه بازدید
- وضعیت فنی ساختمان (متریال، تعداد واحد، سازنده، عمر ساختمان، نورگیری، برند و …)
- مصاحبه با شخص بازدید کننده و کسب اطلاعات از آن و همچنین فایل یابی و مشتری محوری
- مصاحبه با شخص مالک
در این ویدئو که در اینستاگرام ضبط شده و منتشر شده، دکتر کاشانی کیا به نکات و موارد مربوط به کارشناسی و آگهی برای مشاورین املاک صحبت می کند.
جهت آشنایی با دوره های آموزشی املاک آکادمی کاشانی کیا و دریافت مدارک بین المللی و فنی حرفه ای، می توانید از کانال های ارتباطی زیر با ما در تماس باشید؛
آموزش املاک
021-88024290
6111882 -0912
