هر شغل و حرفهای دارای مزایا و معایبی است. باور این موضوع که شغل مشاورین املاک دارای معایب و سختیهایی است کمی برای افراد جامعه سخت به نظر میرسد. عمدتا مشاورین املاک را پشت میز و در حال صحبت کردن با مشتری میبینیم و فکر میکنیم که هیچگونه مشکل و سختی آنها را تهدید نمیکند. در این مطلب قصد داریم در کنار مشکلات این افراد از مزایای کار مشاورین املاک و آموزش املاک صحبت کنیم و شما را با کار کردن در آژانس املاک بیشتر آشنا کنیم.
مشاورین املاک دقیقا چه کاری انجام میدهند؟
برای درک بهتر مزایای کار مشاورین املاک و آشنایی با مخاطرات احتمالی این شغل بهتر است در ابتدا با این حرفه با دید علمی نگاه کرد. مشاورین املاک کاری فراتر از دلالی و خرید و فروش ملک است. همانطور که از نام آنها مشخص است در امر مشاوره چه برای خریدار و چه برای فروشنده به آنها کمک میکنند.
مشاورین املاک دلسوز و قانونمند تا آخرین مرحله ثبت قرارداد در کنار هر دو طرفینِ معامله خواهند بود و به عنوان یک قاضی بیطرف باید بین آن دو مساوات را رعایت کنند. از اینرو لازمه اصلی مشاورین املاک داشتن انصاف و آشنایی با خدمات حقوقی مسکن و املاک است.
خدماتی که دربرگیرنده کار مشاورین املاک است به قرار ذیل هستند:
- ارائه لیست مورد نظر به مشتریان
- بررسی و مقایسه املاک از نظر کیفیت و قیمت و انتخاب بهترین گزینه برای خریدار (مشتری)
- بررسی و قیمتگذاری فایلها از نظر کیفیت، سال ساخت، مصالح استفاده شده و تاسیسات
- بارگذاری اطلاعات ملک جهت دسترسی بهتر مشتریان
- مذاکره با مشتری جهت پرداخت به موقع و رایزنی با صاحب ملک
- تهیه عکسهای حرفهای از ملک
- تنظیم قرارداد شفاف و قانونی بین طرفین
- هماهنگی جلسات بین فروشنده و خریدار
- بررسی صحت مدارک و دریافت کد رهگیری
- مشتری پیدا کردن برای املاکی که صاحب آن خارج از کشور است (نگهداری کلید ملک)
مزایای کار مشاورین املاک
حال که با شرایط و وظایف مشاورین املاک آشنا شدید، بد نیست از مزیتهای این شغل نیز برایتان بگوییم. یکی از اساسیترین مزایای کار مشاورین املاک این است که در هر سن و سالی که هستید، با هر بودجه مالی که دارید میتوانید وارد بازار کار شوید.
توجه داشته باشید که اگرچه سن شرط اصلی برای موفقیت مشاورین املاک نیست، اما پختگی و هنر سخن گفتن دو ویژگی است که باید حتما آنها را داشته باشید. در ادامه به برخی از مزایای کار مشاورین املاک اشاره میکنیم.
مشکلی ندارد اگر تجربه و تخصص ندارید
با هر سطح تجربه و تخصصی که هستید میتوانید وارد شغل و کار مشاورین املاک شوید و در حین کار، تجربه و تخصص مورد نظر را کسب نمایید. تجربه یکی از ارکان اصلی این شغل است که با درک بهتر مسائل مربوط به این حرفه میتوانید بازدهی خود را ارتقا دهید.
بهروز بودن اطلاعات شما از منطقه، آشنایی کافی به قوانین و بستن قرارداد و غیره چیزهایی است که میتوانید در طول سالیان سال آنها را کسب کنید. اما برای ورود به این حرف هیچ یک از آنها را لازم ندارید، گرچه دانستن آنها میتواند به رشد سریعتر شما در این حرفه کمک قابل توجهی کنید.
مشکلی نیست اگر مدرک ندارید
لازمه موفقیت آموزش است. هیچ شغلی در جهانِ امروزی وجود ندارد که تخصصی در نظر گرفته نشود. یکی از مزایای کار مشاورین املاک این است که میتوانید مدرک مورد نظر آن را در ظرف کمتر از یک ماه کسب نمایید. آکادمی املاک کاشانیکیا این امکان را به وجود آورده است تا با گذراندن دورههای علمی و کاربردی، هرجه سریعتر و تخصصیتر در این حرفه مشغول به کار شوید.
محدودیتی ندارد و این بسیار عالی است
همانطور که گفته شد از اساسیترین مزایای کار مشاورین املاک همین کافی است که بگوییم با هر سن و سال و هر سوادی که دارید میتوانید با اتکا به پشتکار خود به درجات بالای این شغل برسید. در چند سال اخیر خانومها نیز به عنوان مشاورین املاک روی کار آمدند که این نشان از پتانسیل این شغل برای همه افراد جامعه است.
تنها راه موفقیت در این کار، پشتکار، ابتکار عمل و هوشیاری است که با گذراندن دورههای تخصصی آموزش مشاورین املاک کاشانیکیا به آنها دست پیدا خواهید کرد. شما میتوایند با استفاده از ویدیو آموزش املاک آکادمی کاشانی کیا تمامی اطلاعات لازم را در این باره کسب کنید چرا که تاثیر بسیار زیادی بر رشد آژانس های املاک شما دارد.
شغل اصلی نشد پس شغل دوم
از آنجایی که زمان بندی این شغل کاملا دست خودتان است میتوانید از آن به عنوان شغل دوم استفاده کنید، مانند زمانهایی که وقت آزاد دارید. حتی اگر به منطقه آشنایی کامل دارید و از املاک و قیمت آنها با خبر هستید میتوانید تلفنی برای بستن قراردادهای بیشتر اقدام کنید؛ از اینرو نیاز به حضور شما در آژانس املاک نیست.
درآمد عالی حتی بیشتر از شغل اصلی
از آنجایی که ملک و تهیه خانه یکی از کالاهای اساسی به حساب میآید و حذف آن از چرخه زندگی افراد جامعه امکانپذیر نیست، لذا بازار کار مشاورین املاک همیشگی است. در صورتی که بتوانید به یک مشاور سطح بالا تبدیل شوید درآمد عالی منتظر شما خواهد بود.
اکثر افراد در ابتدای مسیر به کار مشاورین املاک به عنوان شغل دوم نگاه میکنند و پس از چندی که از مزایای آن استفاده بردند، شغل اصلی خود را ترک و بیشتر به مشاوره بودن خود بها میدهند. لازمه پیشرفت و کسب کمیسیونهای بسیار بالا داشتن مهارت و دانش کافی است که با گذراندن دورههای تخصصی آموزش مشاورین املاک میتوانید به آنها دستیابید.
معایب کار مشاورین املاک
همانطور که گفته شد هیچ شغلی بیعیب نیست. کار مشاورین املاک هم که یک شغل خدماتی به حساب میآید از این قاعده مستثنی نخواهد بود و مشاورین با مخاطراتی که در ادامه به آنها پرداخته میشود روبهرو هستند.
تا حدی فصلی است
درست است که یکی از مزایای کار مشاورین املاک همیشگی بودن آن است اما در پارهای از مواقع بازار خرید و فروش مسکن به کلی کاهش مییابد که میتواند برای مشاورین املاک دردسرهایی را به وجود آورد.
رقبای بسیار زیاد
در خیابانها حتما دیدهاید که دهها آژانس املاک در کنار مشغول به فعالیت هستند و هرکدام با توجه به قدمت و سابقه از درآمد خوب یا متوسطی برخوردار هستند. همچنین برخی افراد دست به نوشتن قرارداد به صورت غیرقانونی میزنند که هرگز این روش قانونی نیست و در صورت بروز مشکل هیچ کس نمیتواند برای آنها کاری انجام دهند.
مسئولیت بالایی را به دوش دارند
اگر میخواهید به عنوان مشاور املاک مشغول به کار شوید باید به این نکته توجه کنید که با هر امضایی که میکنید مسئولیتهایی را به دوش خود میگذارید. در کنار مسئولیتهای قانونی، یک سری مسئولیتهای احساسی هم در پیش خواهید داشت. شما میتوانید با خرید پکیج آموزش املاک آکادمی کاشانی کیا تمامی این موارد را در کمترین زمان با بهترین کیفیت آموزش ببینید.
برای مثال اگر ملکی را به یک خانواده فروختید و پس از چندی متوجه کلاهبردار بودن فروشنده شدید، عذاب وجدان تنها چیزی است که به سراغ شما خواهد آمد. درست است که با رعایت قانون و نوشتن قرارداد هیچ مشکلی برای شما پیش نخواهد آمد اما همین مشغله ذهنی میتواند برای چندین ماه شما را درگیر کند.
دریافت کمیسیون
متاسفانه اکثر افراد پول کمیسیون آژانس املاک را مساوی با پرداخت پول زور میدانند. آنها فکر میکنند که مشاورین املاک بدون هیچ زحمتی به این پول میرسند و حتی در صورت پذیرش دادن کمیسیون، در مبلغ آن چانه و پرداخت آن را به تعویق میاندازند.
در بسیاری از موارد دیده شده که فروشنده با خریدار به طور مستقیم پس از آشنایی آنها از طریق آژانس املاک وارد معامله شدهاند. گرچه پس از چندی از این کار کاملا پشیمان خواهند شد (چون در صورت بروز مشکل نمیتوانند از حق خود دفاع کنند) اما همین موضوع باعث کاهش مشتری کار مشاورین املاک میشود.
سخن پایانی
در این مطلب سعی کردیم شما را با مزایای کار مشاورین املاک و برخی از معایب آن آشنا کنیم. شغل مشاوره املاک یک حرفه بسیار پردرآمد است که به دانش و تخصص ویژهای نیاز دارد. شما با شرکت در ورکشاپ آموزش املاک آکادمی هر آنچه را که یک مشاور نیاز دارد بدست آورید.
