دسته: مجله املاک

نکات ابتدايي و اساسی براي مشاور 1- دفتر: داشتن يک دفتر مناسب و يا حتي‌الامکان 1 کيف تميز بسيار در برخوردهاي هر مشاور مهم است 2- مرتب‌بودن فردي (ظاهري): از لحاظ لباس، کيف، کفش، بوي دهان، بوي جوراب، بوي زير بغل و آراستگي ظاهر و مو از لحاظ پيراهن حتماً بايد يقه­دار باشد و تميز…

مذاکره اشتباه اساسی که معمولاً افراد به هنگام مذاکره مرتکب آن می‌شوند این است که اصلاً گوش نمی­دهید، به آنچه از طرف مذاکره خود انتظار دارید، دست نمی‌یابید. شما هم متهم شوید به این که با گوش ندادنتان به صحبت‌های آنها احترام نگذاشته‌اید یا حتی ممکن است نکته­ای کلیدی و اساسی را که در تصمیم‌گیری…

فایلینگ‌ها در اواخر دهه پنجاه به آهستگی آژانس‌های مدرن شروع به کار و توسعه نمودند و به عنوان پدیده‌ای نوظهور در مقابل بنگاه‌های سنتی (کفی) قد علم نمودند و هنوز خبری از آژانس‌های کفی نبود، با در نظر گرفتن اصول کار آژانس یکی از ارکان اصلی کار آژانس‌های مدرن ایجاد بانک اطلاعاتی بود که آژانس‌های…

انواع بنگاه‌های املاک: الف– بنگاه‌های کفی (یا سنتی) اکثراً قریب به اتفاق در مغازه‌های بر خیابان واقعند که البته در شهرهای بزرگ با وجود سیستم‌های نوین اطلاعاتی همچون فایل‌یاب‌ها، فایلینگ‌ها و اینترنت و روزنامه‌های کثیر‌الانتشار و تعداد بالای آژانس‌ها و مشاوران امر دلالی ملک محکوم به فنا هستند و هیچ‌گونه قدرت رقابتی ندارند و کشش…

دستور تخلیه زمانی صادر می گردد که رابطه موجر و مستأجر طبق قانون روابط موجر و مستأجر سال ١٣٧۶باشد و شرایط آن قانون در اجاره نامه تنظیمی رعایت شده باشداز جمله امضا دو شاهد در ذیل قرارداداجاره املاک مسکونی ، که قاضی شورای حل اختلاف با صدور دستور به مرجع انتظامی محل ظرف یکهفته اقدام…

شغل دلالی یک شغل تجاری است. –  ماده ۳۳۵ قانون تجارت ، دلال را بدینگونه معرفی میکند” دلال کسی است که در مقابل اجرت واسطه انجام معاملاتی شده یا برای کسی که می خواهد معاملاتی نماید طرف معامله پیدا می کند ، اصولاٌ قرار داد دلالی تابع مقررات راجع به وکالت است .” –  دلال…

پاسخ به سوال رایج در مورد شارژ ساختمان: اگر مالکی از آپارتمانش هیچ استفاده ای نکند ، باز ملزم به پرداخت هزینه های مشترک یا شارژ ساختمان است؟ این پرسش از آن دست پرسش هایی است که خبر از یک معضل می دهد و آن هم تکلیف واحد های خالی از سکنه است که مالکان…