دسته: مجله املاک

آژانس‌های مدرن از یک روش کاملاً علمی و مبتنی بر علم آمار پیروی می‌کنند به این صورت که آگهی برای املاک و استخدام و نظارت بر جوابگویی مستمر به این آگهی‌ها و همچنین استخدام و قطع همکاری با پرسنل مستحکم می‌شود. اساساً علاوه بر موارد ذکر شده، نظارت دقیق بر کمیسیون‌های دریافتی نیز جزء وظایف…

بزرگترین آفت: طمع همواره اقدام به کارهای غیرقانونی و یا املاک بدون صاحب یا فاقد سند و دارای معارض سود و دردسرهای بزرگ را به همراه دارد و علاوه بر این معاملات، در انجام معاملات درست و قانونی نیز گاهاً همانطور که گفته شد مشاورین بی‌تجربه و تازه کار به امید بالابود و شیرینی قسمتی…

مهمترین رکن و ابتدایی‌ترین اقدام و مشاور در بیرون از آژانس شناخت کوچه به کوچه و حتی پلاک به پلاک منطقه‌ای است که او در آنجا کار می‌نماید. بنابراین چه از لحاظ مکانی و چه از لحاظ سند و قیمت مشاور باید اشراف کامل به منطقه‌ی خود داشته باشد و از کاستی‌ها یا امتیازات هر…

  یکی از توهماتی که هر مشاور تازه کاری پس از چند معامله دچار آن می‌شود، مبحثی به نام بالابود است که براساس پیشنهاد خود یا طرف خریدار یا فروشنده مبتنی بر مبلغ اضافه‌ای که به شرط فروش بیشتر از قیمت واقعی داده می‌شود، استوار است

یک آگهی از لحاظ زمان درج آن در اولویت اول روز یکشنبه و دوشنبه و سه شنبه و چهارشنبه می‌باشد در مرحله‌ی بعد روز شنبه و در مرحله سوم روز پنجشنبه، معمولاً آگهی‌های درج شده بین دو تعطیلی و قبل از تعطیلی و گاهاً پس از تعطیلی و یا چند روز مانده به آخر سال…

دسته‌بندی تماس‌گیرندگان بطور کلی 4 گروه با ما تماس می‌گیرند: الف- همکاران و رقبا ب- مالکین یا افرادی که خود فایل مشابه دارند ج- افرادی که در جای دیگر در حال معامله هستند د- مشتریان واقعی آنالیز مراجعین گروه الف را باید با گرفتن شماره تلفن ثابت و تماس‌های بعدی و نحوه‌ی سؤالات که معمولاً…

همواره باید نسبت به اختلاف نظر طرفین فکر کنیم، چرا که در 80% مواقع صحبت طرف یکی است، ولی روش‌های بیانشان متفاوت است. به‌طور مثال ممکن است یک مالک ملکی را به قیمت 100 میلیون پول پیش و 3 میلیون اجاره ماهیانه بخواهد بدهد، ولی مستأجر مراجعه‌کننده نخواهد اجاره بدهد و به جای آن علاقمند…