مهمترین رکن و ابتداییترین اقدام و مشاور در بیرون از آژانس شناخت کوچه به کوچه و حتی پلاک به پلاک منطقهای است که او در آنجا کار مینماید. بنابراین چه از لحاظ مکانی و چه از لحاظ سند و قیمت مشاور باید اشراف کامل به منطقهی خود داشته باشد و از کاستیها یا امتیازات هر مکان و همسایگان آنها باید مطلع باشد تا دلیل کاهش و یا افزایش قیمت در مکانهای متفاوت را بتواند توضیح و تشریح نماید.
بهطور مثال در یک منطقه و ناحیه و حتی خیابان یک مکان ممکن است با تمام مزایایی که دارد به دلیل مجاورت در مراکز آموزشی، رودخانه، بیمارستان، مسجد و غیره و به دلیل رفت و آمد و سر و صدای زیاد قیمت کمتری نسبت به مکانهای مشابه و حتی ضعیفتر از خود داشته باشد.
